Есть ли у собственников и управляющих компаний шансы на коммерческую реализацию общедомового имущества?

- Да, если данная входная группа не была предусмотрена проектом дома. То есть проектом на первом этаже дома была предусмотрена квартира, которую переоборудовали, например, в магазин.

Данное юридическое лицо должно было организовать общее собрание собственников, на котором сообщило бы о переводе квартиры из жилого фонда в нежилой и о том, что планирует использовать общее имущество дома, в данном случае - земельный участок, под входную группу.

Вам как собственникам у данного юридического лица нужно запросить ее проект. Если входной группы в проекте не было, то во время общего собрания вы могли бы выставить предпринимателю свои условия, в том числе определить и стоимость аренды.

Если общее собрание уже прошло, а присутствовавшие на нем собственники дали на все из выше перечисленного свое согласие, то в дальнейшем договориться с уже зашедшим предпринимателем будет трудно. Ведь по документам он сделал все на законных основаниях. Вполне возможно, что решать данную проблему собственникам придется уже через суд.

(с) Источник