Отказ в согласовании перевода помещений признан нарушением антимонопольного законодательства

Положения Регламента устанавливали дополнительные основания для отказа в переводе помещения из жилого в нежилое (и наоборот).

Так, согласно пункту 2.6 Регламента обязательными для представления в АМС одновременно с заявлением собственника о переводе помещения, являлись в том числе правоустанавливающие документы на помещение, план переводимого помещения с его описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения), поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

Непредставление указанных в пункте 2.6 Регламента документов могло явиться основанием для отказа заявителю в удовлетворении заявления.

В то же время, Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 2.1 статьи 23) установлено, что заявитель вправе не представлять план помещения и поэтажный план здания, а в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и правоустанавливающие документы на помещение.

Таким образом, Регламент устанавливал требование о представлении документов, которые в соответствии с ЖК РФ заявители могли не представлять.

Комиссия пришла к выводу о нарушении АМС г. Владикавказа части 1 статьи 15 ФЗ «О защите конкуренции», поскольку указанные необоснованные требования могли привести к ограничению конкуренции на рынке использования нежилой недвижимости.

В течение 10 дней решение будет изготовлено в полном объеме и направлено нарушителю с предписанием о приведении Регламента в соответствие требованиям закона.

(с) Источник