В Пермском крае предпринимаются все новые попытки запретить перевод помещений

17 Августа 2015

Камнем преткновения и причиной появления красных карточек со словом «против» во время голосования стал вопрос о временном приостановлении перевода из жилых помещений в нежилые квартир, расположенных в домах на подработанной территории. Законопроект этот выносился на Думу во второй раз и нынче по актуальному поводу, связанному с обрушением и риском этого обрушения домов Перми.

Суть проблемы вот в чём. Почти 90% многоквартирных домов в Березниках находятся на подработанной, то есть, неравномерно и нестабильно оседающей территории. Вертикальные и горизонтальные оседания создают большую деформирующую нагрузку на несущие конструкции домов, отчего те, с той или иной интенсивностью дают трещины. По мнению разработчиков проекта ограничительного решения, от которых на Думе выступал вице-мэр Владимир Шанин, перепланировка жилых квартир на первых этажах под магазины и офисы совершенно непредсказуемо влияет на состояние конструкций здания, а дополнительные выходы, пробитые в стенах, прочности стенам не добавляют. А посему, от беды подальше, нужно устранить проблему перепланировки в зародыше, на время, запретив перевод квартир в нежилые помещения.

Сложность принятия такого решения в том, что оно беспрецедентно. Поскольку нарушает федеральное законодательство и в частности Жилищный кодекс, который не предусматривает ограничений на перевод жилых помещений в нежилые, если заявитель выполнил все требования по этой процедуре. Ссылки разработчиков на то, что Березники – особый случай, и что местная власть обязана предотвращать возможность чрезвычайных ситуаций, которыми обрушение домов является, не убедили главного оппонента – березниковскую прокуратуру.

Представитель «ока государева» пояснил, что пока на территории города официально не объявлена чрезвычайная ситуация, у Думы и администрации нет полномочий ограничивать действие федеральных законов. Однако прокуратура тоже понимает риски, поэтому под эгидой этого надзорного органа начинает работу городская комиссия по проверке вообще всех нежилых помещений, как в жилых домах, так и вне их. Будет проверятся законность перепланировки, а если она законна, то насколько соответствует проекту, было ли помещение введено в эксплуатацию согласно правилам.

В затянувшемся обсуждении народные избранники вспомнили опыт Москвы, где исхитрились обойти закон, запретив не смену статуса помещений, а возможность пробивать дополнительные выходы на улицу. Потом обсудили возможность выхода с законодательной инициативой в Законодательное Собрание края с целью скорректировать федеральные законы. Поговорили об облике Березников и достаточности помещения для малого бизнеса…

Но в итоге Дума, в кои-то веки не единогласно, а с воздержавшимися и проголосовавшими против, всё же приняла исходный проект, осознавая (и это уточнил председатель Думы Константин Белоглазов), что решение будет оспариваться. Но сейчас просто нужно выиграть время для разработки других мер.

(с) "Иная газета"

Дата создания: 17.08.2015 12:27:41

Дата изменения: 17.08.2015 12:28:39