Открыть магазин на первом этаже дома больше нельзя

29 Мая 0201

Мэрия Москвы запретила пристраивать к жилым домам отдельный вход, сделав невозможным открытие магазинов на первых этажах.
Как сообщает РБК, изменения в постановление о перепланировке помещений в многоквартирных и жилых домах подписал мэр города Сергей Собянин.
В действовавшей редакции был​и перечислены действия, подходящие под определение "перепланировка помещений", которые могут быть согласованы комиссией при Мосжилинспекции. Согласно новому документу, из текста были исключены слова "наружных тамбуров, крылец", что де-факто запрещает присоединение подобных архитектурных элементов к домам.
Эксперты отмечают, что в результате этих изменений перевод квартир в нежилой фонд был полностью заблокирован. По некоторым данным, в подвешенном состоянии оказались около 700 московских помещений. Почти все они получили согласования надзорных органов, но не могут быть переведены именно из-за нового постановления властей.
Основные арендаторы помещений на первых этажах домов - это либо маленькие продуктовые или алкогольные магазины, аптеки, салоны связи и красоты, банки и заведения общепита. Игроки рынка добавили, что, в принципе, такие помещения интересны практически всем, кроме крупных сетевых магазинов, и спрос на них стабилен. По подсчетам некоторых аналитиков, средняя ставка аренды для помещения площадью 50 кв. м у метро составляет 7-10 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц, на удалении от метро можно найти и по 3 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц, а в центре ставка может вырастать до 15 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц.
Власти Москвы не запрещают предпринимателям организовывать отдельный вход с лестницей при переводе квартиры в магазин. Как уточнил заместитель руководителя столичного департамента имущества Иван Щербаков, внесенные поправки отменяют возможность достроить капитальную пристройку в виде крыльца или тамбура, которые могли ранее занимать площадь до 10 кв. м. Однако, добавил чиновник, при переводе в проекте работ можно заложить минимальные изменения общего имущества жильцов - сделать один вход и лестницу. Об этом сообщает портал M24.RU.
Источник: arendator.ru

Арендатор.ру

Дата создания: 03.06.2015 10:59:29

Дата изменения: 03.06.2015 10:59:29