Столичная мэрия сделала невозможным открытие магазина на первом этаже дома

29 Мая 2015

Мэрия Москвы запретила пристраивать к жилым домам отдельный вход, сделав невозможным открытие магазинов на первых этажах.
Изменения в постановление о перепланировке помещений в многоквартирных и жилых домах подписал мэр города Сергей Собянин.

В действовавшей редакции были перечислены действия, подходящие под определение "перепланировка помещений", которые могут быть согласованы комиссией при Мосжилинспекции. Согласно новому документу, из текста были исключены слова "наружных тамбуров, крылец", что де-факто запрещает присоединение подобных архитектурных элементов к домам.

Эксперты отмечают, что в результате этих изменений перевод квартир в нежилой фонд был полностью заблокирован. По некоторым данным, в подвешенном состоянии оказались около 700 московских помещений. Почти все они получили согласования надзорных органов, но не могут быть переведены именно из-за нового постановления властей.

Основные арендаторы помещений на первых этажах домов - это либо маленькие продуктовые или алкогольные магазины, аптеки, салоны связи и красоты, банки и заведения общепита. Игроки рынка добавили, что, в принципе, такие помещения интересны практически всем, кроме крупных сетевых магазинов, и спрос на них стабилен. По подсчетам некоторых аналитиков, средняя ставка аренды для помещения площадью 50 кв. м у метро составляет 7-10 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц, на удалении от метро можно найти и по 3 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц, а в центре ставка может вырастать до 15 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц.

Практика торговли

Дата создания: 03.06.2015 11:03:28

Дата изменения: 03.06.2015 11:03:28