Квартиры на 1 этажах в Мордовии подорожали после упрощения процедуры перевода

21 Августа 2015

Насколько способен обновленный налог на недвижимость изменить нашу психологию, будет известно позже. Впрочем, некоторые выводы напрашиваются сами собой.

Достаточно вспомнить, какой ажиотаж породил градостроительный бум в мордовской столице. Известно, что в пойме реки Тавла - там, где ныне возводятся жилые кварталы и футбольный стадион, - многие столичные жители издревле сажали картошку и прочие овощные культуры. Как только власти обозначили свои планы, борьба за земельные наделы заметно ужесточилась. Прибрать их к рукам попытались и сами огородники, и невесть откуда взявшиеся рейдеры. В ход пошли деревянные колышки, проволочные ограждения, вплоть до табличек с надписями «Частное владение». И хотя все потуги оказались тщетными (истинный собственник земли - Мордовский госуниверситет - был известен изначально), сражения прекратились совсем не скоро.

Примечательно, что мечты «вмиг озолотиться» и сегодня будоражит умы горожан. Свидетельством чему являются заметно подорожавшие квартиры на первых этажах (после упрощения процедуры перевода жилых помещений в нежилые их все чаще приобретают под офисы и магазины), а также отдельно стоящие малоэтажные дома. Притом непременно с зарегистрированными надлежащим образом земельными угодьями.

- Цены на них варьируются в очень широком диапазоне, - продолжает Александр Пыков. - Кадастровая оценка нередко не идет ни в какое сравнение с коммерческой, рыночной, учитывающей также баланс спроса и предложения. Зачастую граждане сами провоцируют рост цен, прибегают к услугам недобросовестных риэлторов и землеустроителей. Поведение отдельных застройщиков лишь усугубляет ситуацию. Едва ли не последнее их ноу-хау - получение земли якобы для последующего восстановления находящихся на ней объектов. Таких, например, как старинные здания, ветхие дома или даже сараи. Ни о какой реконструкции речь, конечно же, не идет. Это не более чем предлог, стремление заручиться согласием властей. В дальнейшем строения просто сносятся. А на освободившемся месте появляются жилые комплексы, производственные цеха или особняки, доходы от продажи которых с лихвой покрывают понесенные затраты.

(с) Источник

Дата создания: 21.08.2015 15:42:40

Дата изменения: 21.08.2015 15:42:40