В Петербурге выверяют площади жилых и нежилых помещений

На минувшей неделе к проблеме задолженности управляющих компаний по оплате ресурсов в Жилищном комитете возвращались неоднократно. Общая сумма долга за ресурсы перевалила за отметку 18 млрд рублей, и обсуждение вопросов, как ее уменьшить, перешло от перекладывания ответственности друг на друга в формат открытого диалога между представителями ресурсоснабжающих организаций и поставщиками коммунальных услуг.

Задолженность за тепло накапливается по ряду причин, одну из них – несоответствие площадей в договорах ресурсоснабжения – подробно разбирают на специальных семинарах в Жилищном комитете, которые проводят с участием представителей ресурсоснабжающих организаций – ГУП "ТЭК СПб", ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга", ОАО "ТГК-1",  ООО "Петербургтеплоэнерго".

Такое мероприятие состоялось 24 ноября и в очередной раз прошло с аншлагом. Представители управляющих компаний задавали вопросы о том, как распределять поставленный ресурс в домах, где есть нежилые помещения, которые заняты частными арендаторами или городскими учреждениями. 

Говорили о проблемах тех жилых домов, которые находятся на сцепке с нежилыми зданиями. Проблемы с начислениями возникают и по тем нежилым помещениям в домах, где срезаны радиаторы, а для отопления установлены газовые котлы или электрические обогреватели. Людмила Соловьева, зампредседателя Жилищного комитета, обратила внимание собравшихся на то, что ни один законодательный акт или техническое решение не освобождает собственников от оплаты поставленного ресурса. Дом является единым инженерным сооружением, и даже если в каком‑то помещении нет радиаторов, тепло в него поступает, и этот ресурс должен быть распределен и оплачен.

Процесс перевода жилых помещений в нежилые и наоборот происходит в городе постоянно. Меняется площадь помещений из‑за перепланировок, меняются собственники. Для того чтобы правильно начислять плату за коммунальные услуги, инвентаризацию помещений нужно проводить постоянно. Это должна быть плановая, текущая работа, которая будет поставлена на поток уже со следующего года. Правил проведения инвентаризации в федеральном законодательстве пока нет, но этот пробел должен быть восполнен в ближайшее время. Пока замеры помещений в Петербурге делают управляющие компании.

Представители управляющих компаний задавали вопросы и о том, кто должен оплачивать ресурс, поставляемый в помещения, у которых нет собственников (это, например, небольшие пустующие подвалы, которые никогда не будут сдаваться в аренду, или бомбоубежища). Сейчас в Комитете имущественных отношений СПб идет процесс по переводу этих помещений в общедолевую собственность, главам районных администраций поручено ускорить этот процесс. Планируется, что сверку площадей жилых и нежилых помещений завершат до конца года.

(с) Источник