Столичным предпринимателям нужно активнее сотрудничать с властями

Статистика свидетельствует в пользу первой версии. «В 2015 г. нами было принято в работу 325 обращений, выявлены нарушения прав заявителей в 132 случаях, и в 30 случаях мы помогли предпринимателям отстоять свои права и законные интересы», — об этом сообщил уполномоченный по делам предпринимателей в г. Москве Михаил Вышегородцев на встрече с предпринимателями московского Центрального административного округа. При этом, по данным мэрии, озвученным в СМИ, число только лишь индивидуальных предпринимателей (ИП) в Москве по итогам первых девяти месяцев 2015 г. составляло 235 тыс. человек.

Сколько всего субъектов малого и среднего бизнеса, включая индивидуальных предпринимателей, работает сейчас в столице, сказать сложно: их единого реестра пока не существует. 29 декабря 2015 г. был принят федеральный закон, обязывающий Федеральную налоговую службу (ФНС) сформировать общероссийский реестр малых и средних компаний. С 1 июля нынешнего года десятого числа каждого месяца ФНС будет размещать на своем сайте соответствующую информацию, и эти данные будут доступны в течение пяти лет после размещения.

Несмотря на статистику, озвученную Михаилом Вышегородцевым, тема земельно-имущественных отношений все же по-прежнему очень сильно волнует столичных предпринимателей. На встрече чиновников с бизнесменами ЦАО г. Москвы подавляющее большинство вопросов из зала было посвящено именно этой теме.

«Какие меры город предпринимает для поддержания предпринимателей? По всем помещениям, которые были арендованы у города ранее, до 1 июля 2016 г. продлевается льготная арендная ставка. А что будет дальше, я пока ответить не могу. Сейчас мы просчитываем экономические риски для города в связи с отменой либо продлением данной ставки», — рассказал первый заместитель руководителя Департамента имущества г. Москвы Александр Прохоров.

Что любопытно, несмотря на всеобщий кризис, число бизнесменов, желающих выкупить у города в собственность коммерческую недвижимость, за год выросло в пять раз. «Если раньше городом заключалось примерно 200–300 договоров купли-продажи в год, то в 2015 г. мы заключили более полутора тысяч, — заявил Прохоров. — В год город получает порядка 20 млрд руб. платежей по рассрочке за выкуп помещений от малых и средних предприятий». Причина такого ажиотажа — существенное увеличение сроков этой рассрочки. В 2015 г. в законодательстве была установлена норма, что предприниматель, покупающий муниципальную собственность, может получить рассрочку платежа не на три года, как раньше, а на пять, под одну треть ставки рефинансирования. Однако если договор купли-продажи уже был заключен и зарегистрирован до введения в действие этой нормы, изменению он не подлежит: обратной силы эти корректировки законодательства не имеют.

Одна из наиболее острых проблем с точки зрения предпринимателей — это перевод жилых помещений в нежилые. В настоящее время жители домов имеют все возможности для того, чтобы заблокировать принятие такого решения, из-за чего бизнесмены, владеющие такими площадями, не могут начать там работу и терпят существенные убытки. Наличие такой проблемы власти в некоторых случаях готовы признать, однако сделать с этим ничего не могут и поэтому советуют предпринимателям «научиться договариваться». Тут не поспоришь — это умение ценно во все времена.

(с) Финансовая газета