Московские бизнесмены боятся новой волны сноса торговых павильонов у метро

4 Июня 2016

Напомним, в ночь на 9 февраля в Москве был произведен масштабный снос торговых павильонов, которые, по мнению столичной мэрии, были признаны самостроем. В общей сложности тогда было снесено 103 торговых объекта, а ту ночь окрестили «ночью длинных ковшей».  Тогда чиновники объяснили необходимость уничтожения строений новыми нормами законодательства, согласно которым под снос попадают строения, расположенные на газопроводах и прочих коммуникациях. Причем, не имеет значения, оформлены ли права собственности на объект или нет.

Массовый снос киосков, павильонов, ларьков и магазинов был организован близ таких станций метро, как: «Чистые пруды», «Кропоткинская», «Таганская», «Щелковская», «Партизанская», «Аэропорт», «Сокол», «Бабушкинская», а также на улицах Люсиновская, Марксисткая и многих других. Для проведения масштабных работ по демонтажу столичные власти привлекли порядка 700 единиц спецтехники и перекрыли улицы.

Теперь же, по информации, распространяющейся в предпринимательских кругах, среди 66 объектов, внесенных в «черный список», значатся торговый центр, магазин и автомойка рядом со зданием Министерства обороны на 1-й Фрунзенской улице, автоцентр «Кросс» на Бакунинской улице, торговый центр «Электрон» на «Электрозаводской» и ряд  магазинов, кафе и ресторанов на «Белорусской», «Бауманской», «Тульской», «Таганской», а также многих других станциях метро.

После «ночи длинных ковшей» пострадавшие бизнесмены и собственники снесенных объектов подали в Арбитражный суд Москвы иск и потребовали возместить причиненный материальный ущерб, общая сумма которого составила порядка 1,8 млрд рублей.

По данным СМИ, информация о том, что московская мэрия готовит новый список объектов самостроя, подлежащих сносу, поступила от адвоката Артура Айрапетова, который представлял в суде компанию «Нептун-Сервис» и собственника ранее снесенного павильона на Балаклавском проспекте.

Как рассказал адвокат, в этом списке имеется торговый комплекс, принадлежащий его клиентам, при этом, площадь объекта составляет порядка 1 тысячи квадратных метров. Торговый центр расположен рядом со станцией «Улица 1905 года». Следует отметить, что в этом же сооружении находится ресторан «Киш-миш». При этом, адвокат добавил, что не располагает полным списком объектов, которые московские чиновники хотят пустить под снос.

Добавим, что в феврале текущего года, по распоряжению столичных властей, под снос попало 104 торговых сооружения, расположенных у станций метро.  Решение о демонтаже было подкреплено принятым ранее постановлением 829-ПП.

Тогда под снос попали объекты, которые власти назвали опасным самостроем. Примечательно, что среди них оказался и ТЦ «Пирамида», расположенный на Тверской улице. 

После «ночи длинных ковшей» пострадавшие бизнесмены, предприниматели и собственники строений массово жаловались генеральному прокурору РФ Юрию Чайке, заявляя, что  снос строений осуществляется на незаконных основаниях, т.к. нет судебного решения о необходимости проведения демонтажа объектов. Кроме того, строения находятся в частной собственности.

Московские власти объяснили массовый снос павильонов тем, что строения расположены в местах прохождения газопроводов, а также других коммуникаций. При этом, право на снос подобных объектов появилось у регионов после того, как вступили в силу соответствующие поправки к ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Также следует отметить, что действия московской мэрии были поддержаны главой администрации президента России Сергеем Ивановым. Он сравнил такие строения с «гадюшниками». При этом, мэр Москвы Сергей Собянин заявил бизнесменам, что тем не стоит «прикрываться бумажками о собственности, приобретенными явно жульническим путем".

После прошедшей в Москве «ночи длинных ковшей» ни один торговый объект не застрахован от сноса, вне зависимости от того, является ли он временным или стационарным. Более того, за с тех пор прошедшие почти 4 месяца для предпринимателей стало очевидным, что на материальную компенсацию им не стоит рассчитывать.

При этом, власти Москвы заявили, что будут продолжать снос самостроев в столице, возведенных на коммуникациях. По словам Айрапетова, собственники торгового комплекса возле станции метро «Улица 1905 года» (из компаний "Союз-Сона" и "Фортуна-Импульс") выиграли дела в суде, касающиеся прав собственности на объект. Кроме того, они готовы перестроить торговое сооружение, чтобы избежать сноса.

Следует также отметить, что руководитель Госинспекции по недвижимости Москвы Сергей Шогуров заявил СМИ, о том, что никакого списка с 66 объектами, подлежащими сносу, не существует. Он подчеркнул, что понятия не имеет, откуда появились слухи, касающиеся второй волны массового сноса самостроя. При этом, он отметил, что ранее свой список таких объектов был обнародован партией «Яблоко», однако, информация, содержащаяся в нем, не соответствует действительноси.

Напомним, в феврале 2016 года данной партией был опубликован список из 364 адресов, по которым планируется провести демонтаж строений. Причем, в этот список помимо мелких торговых объектов также попали и крупные многоэтажные бизнес-центры и экспертный центр МВД.

1 апреля депутаты Госдумы Владимир Родин (КПРФ), справоросс Александр Агеев и Виталий Золочевский (ЛДПР) заявили о своем намерении направить в Конституционный суд запрос с просьбой проверить нормы, которые позволяют сносить здания во внесудебном порядке.

При этом, пострадавшие владельцы снесенных сооружений подали иски к московским властям. Например, ООО «Созидание» обратилось в столичный Арбитражный суд с иском к правительству Москвы, префектуре Южного административного округа и ГБУ «Автомобильные дороги ЮАО» и потребовало компенсировать материальный ущерб ща снос своего торгового павильона на Кировоградской улице. Размер причиненного ущерба компания оценила в 1,8 млрд рублей.

Примечательно, что в декабре 2015 года «Созидание» уже обращалось в этот суд и подтвердило свои права собственности на данный павильон. При этом, данный объект был признан судом капитальным строением, расположенным «на земельном участке, предоставленном в целях строительства, с получением разрешений и с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил».

По словам господина Шогурова, данный иск не имеет перспектив для выигрыша. По его словам, правомерность действий московских властей, а также постановления 829-ПП, на основании которых они действовали, получила подтверждение в Мосгорсуде еще в декабре 2015. При этом, в апреле 2016 года правомерность данных действий также подтвердил еще и Верховный суд РФ.

Член генерального совета «Деловой России» Эдуард Гулян отметил, что собственникам сносимых павильонов следует более плотно сотрудничать с экспертным советом штаба по защите бизнеса при правительстве Москвы. Он также отметил, что у совета уже есть договоренности с рядом крупных застройщиков о выделении помещений для предпринимателей. Общая площадь выделяемых помещений может достигать 50 тысяч квадратных метров. При этом, владельцы снесенных торговых объектов смогут получать помещения из «переселенческого фонда» на льготных условиях. Однако, по словам Эдуарда Гуляна, пока рано говорить, в чем конкретно будут заключаться эти условия.

(с) Источник

Дата создания: 07.06.2016 14:57:30

Дата изменения: 07.06.2016 14:57:49