Ассоциация владельцев недвижимости: «Новый регламент госуслуги по переводу помещений открывает возможности для коррупции»

Новый регламент перевода помещений, подготовленный по инициативе «Единой России», не только противоречит федеральному законодательству, но и открывает большие возможности для вымогательства и коррупции.

Такое мнение высказал Президент Ассоциации владельцев недвижимости Владимир Капустин. По его словам, отдельные положения требуют дополнительной проверки на соответствие Жилищному Кодексу, а наделение Департамента имущества правом дополнительной проверки документов приведет к расцвету коррупции в Мэрии Москвы.

«Я, как и раньше, придерживаюсь позиции о том, что у нас самое несовершенное законодательство в сфере перевода помещений. Большинство цивилизованных стран, где власть заботиться о развитии малого и среднего предпринимательства, уже давно перешли на уведомительный порядок перевода помещений на 1 этажах домов», - заявил В. Капустин. «Только у нас для того, чтобы открыть небольшой бизнес в своей собственной квартире необходимо обойти десятки инстанций и организовать собрание жителей всего дома. Мы не всегда знаем своих соседей по лестничной клетке, а тут нам предлагают получить согласие всех жителей. Хорошо, если у вас дом маленький. А если вы живете в девятиэтажке с 5 подъездами?».

По мнению В. Капустина, законодателям из «Единой России» следует изучить зарубежный опыт развитых стран и двигаться по пути либерализации законодательства в сфере перевода помещений, а не устраивать новые препоны для своих граждан: «Жилищный кодекс требует при переводе помещения организацию отдельного входа. И тут возникает целый ряд вопросов. Во-первых, неясно, почему чиновники решили, что организация отдельного входа подразумевает отчуждение общедомового имущества? А, во-вторых, даже если мы согласимся с их мнением, то становится совершенно непонятно, откуда в Регламенте появилось требование заручиться поддержкой 2/3 собственников дома. Жилищный кодекс прямо говорит, что при отчуждении общедолевой собственности, необходимо согласие 100% собственников. Однако чиновники Мэрии живут собственными понятиями и считают, что могут самостоятельно корректировать нормы Жилищного кодекса».

Президент Ассоциации владельцев недвижимости обратил особое внимание на коррупционные риски, связанные с принятием нового Регламента. По мнению предпринимателя, прежняя система контроля за переводом помещений уже носила избыточный характер: документы проходили согласование с жителями дома, муниципальными депутатами и профильными ведомствами. Новый регламент предполагает наличие нового звена в цепочке согласований – Департамента имущества г. Москвы, чьи функции должны носить исключительно технический характер. ДГИ обязан удостоверять комплектность документов и предоставлять прописанную федеральным законом госуслугу.

Вместо этого, Департамент имущества получает право дополнительной проверки решения общего собрания собственников и затягивания сроков предоставления госуслуги. «Новый регламент открывает большие возможности для коррупции. Документ не оговаривает, в каких случаях должна проводиться дополнительная проверка, и насколько она вообще обоснована. Новый порядок предоставления государственной услуги грозит обернуться новыми коррупционными схемами и вымогательством со стороны чиновников из Мэрии г. Москвы».

По мнению Ассоциации, новый Регламент не помогает бороться с недобросовестными предпринимателями и чиновниками Департамента, остановившими на 9 месяцев перевод помещений в Москве. Документ принят в интересах конкретных чиновников ДГИ, которые с его помощью смогут неплохо поправить своё финансовое положение.